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Carta de No Renovación de Arriendo
Comunica la no renovación o el desahucio, según el tipo de contrato, y organiza la restitución, garantía y visitas coordinadas.
No renovación y desahucio no siempre son lo mismo
El Word original corresponde a un plazo fijo con renovación automática y comunica que no se renovará al siguiente período. Revisa la cláusula, la anticipación exigida y la fecha exacta de término.
Si el contrato es mes a mes o indefinido, el artículo 3 de la Ley 18.101 exige que el desahucio dado por el arrendador se efectúe judicialmente o mediante notificación personal practicada por notario. El plazo es de dos meses desde la notificación, más un mes por cada año completo de ocupación, con tope total de seis meses.
En un plazo fijo de hasta un año, la restitución forzada debe solicitarse judicialmente. La carta sirve para dejar clara la voluntad de no renovar y organizar una entrega voluntaria, pero no autoriza cambiar cerraduras, ingresar sin permiso ni retirar bienes. Fuente oficial: Ley 18.101 sobre arrendamiento de predios urbanos.